Hipóteses de Produto — Portal de Descoberta V1.1

Hipóteses Estruturadas de Produto & MVP

As hipóteses abaixo representam interpretações funcionais derivadas dos dados da P0. Elas orientam a concepção de telas, workflows e modelos de dados do MVP, mas exigem validação em entrevista antes da codificação.

Hipótese H1 • Arquitetura

A "Pasta/Processo" deve ser a Entidade Central Agregadora

🟡 HIPÓTESE

Acreditamos que o software deve ser centrado na (e não no Cliente ou Imóvel isolados). Um mesmo cliente pode possuir múltiplos imóveis e contratar a assessoria em momentos diferentes. A pasta concentra certidões, prazos, frentes ativas e histórico de cobranças.

Evidência na P0O acervo físico e as planilhas usam colunas como "PASTA", "Nº PROCESSO" e arquivos físicos estruturados por pasta.

Risco de DesignDesenvolver um CRM focado em "Lead/Cliente" onde o ciclo de vida do processo imobiliário fique diluído.

Critério de ValidaçãoApresentar o protótipo de tela central de "Pasta" para o Cláudio e verificar se atende ao fluxo mental da equipe.

Hipótese H2 • Workflow

Tramitação Paralela com Convergência no Kit Caixa

🟡 HIPÓTESE

O workflow do escritório não é linear em cascata. As frentes de Prefeitura (), Receita (/) e Cartório tramitam em paralelo de acordo com as oportunidades, convergindo todas para o fechamento do .

Evidência na P0Planilhas com abas concomitantes registrando protocolos com datas sobrepostas em órgãos distintos.

Risco de DesignImpor bloqueios de sistema rígidos (ex: impedir de tocar na Receita antes do Habite-se final) que travem a operação.

Critério de ValidaçãoMapear a árvore de dependências mandatórias versus dependências flexíveis com o despachante.

Hipótese H3 • Automação

Monitoramento de Vencimento de Certidões Evita Retrabalho

🟡 HIPÓTESE

Certidões negativas possuem validades curtas (30 a 180 dias). Acreditamos que um sistema com contagem regressiva e alertas de vencimento eliminará devoluções pelo banco na fase do .

Evidência na P0Fórmulas com cálculo de datas e marcações manuais de datas de validade nas planilhas.

Risco de DesignExcesso de alertas irrelevantes que gerem fadiga de notificação.

Critério de ValidaçãoValidar quais 3 certidões são mais críticas e causam maior dor de reemissão.

Hipótese H4 • Domínio Técnico

A Diferenciação "COM SCPO" vs. "SEM SCPO" Modifica o Fluxo

🟡 HIPÓTESE

Processos classificados como seguem uma esteira de regularização com documentação prévia comprovada na construção, enquanto processos SEM SCPO demandam caminhos alternativos de comprovação e aferição previdenciária.

Evidência na P0Planilhas contendo categorizações explícitas de processos divididos entre COM SCPO e SEM SCPO.

Risco de DesignPresumir regras de software idênticas para os dois casos sem entender a implicação cadastral.

Critério de ValidaçãoPerguntar diretamente ao Cláudio: "O que muda na prática do escritório quando um processo é SEM SCPO?".